Apartamento T2 à venda em Caldas da Rainha

Apresentamos este moderno e luminoso apartamento T2, localizado na prestigiada Avenida Eng. Luís Paiva e Sousa, no bairro da Ponte, em Caldas da Rainha. Situado no 1.º andar de um edifício recente, construído em 2014, o imóvel destaca-se pela sua área generosa, conforto e excelente localização.

Com uma área bruta privativa de 115,35 m² e uma área bruta dependente de 16,40 m², o apartamento oferece divisões amplas e bem distribuídas, sendo ideal tanto para habitação própria como para investimento.

Atualmente encontra-se arrendado por €1.000/mês, com todas as despesas incluídas, garantindo rendimento imediato e estável para investidores que procuram ativos com boa rentabilidade e baixo risco.

🔑 Características principais:

Tipo: T2

Piso: 1.º andar

Estado: Excelente

Ano de construção: 2014

Área privativa: 115,35 m²

Área dependente (varandas, arrecadações, etc.): 16,40 m²

Prédio com apenas 5 andares e ambiente familiar

Localização central, em zona tranquila, bem servida de comércio, serviços e transportes

Alto potencial de valorização

📍 Sobre a localização:
O imóvel encontra-se numa das zonas mais procuradas de Caldas da Rainha, com fácil acesso ao centro da cidade, escolas, supermercados, farmácias, zonas verdes e a poucos minutos das praias da Costa de Prata. Ideal para quem procura qualidade de vida com todas as comodidades à porta.

💼 Para investidores:
Com contrato de arrendamento ativo no valor de €1.000/mês, este imóvel representa uma rentabilidade bruta anual de aproximadamente 4,4%, além de estar localizado numa zona com procura crescente, tanto por residentes como por estrangeiros.